2016年6月13日,湖北武漢,“有了電梯,解決了上下樓的大難題,這幾萬元花得值?!?2日,江岸區(qū)臺北一路老小區(qū)“華港苑”由居民自籌117萬元加裝的3部電梯投入使用。其他單元的一些業(yè)主羨慕不已。
小區(qū)業(yè)委會委員老韓說,小區(qū)107戶8個單元都是8層高樓,1、2樓是商鋪,3樓以上住宅。這里有六成以上居民年齡在60歲以上,多數(shù)骨關(guān)節(jié)不好,沒有電梯成了大家上下樓出行最大難題。小區(qū)位于市中心,生活配套齊全,但多戶居住在高樓層的老人,被迫準備賣房子。2013年12月,老韓獲悉武漢市新出臺加裝電梯的指導(dǎo)意見,立刻找到物業(yè),準備聯(lián)合推動小區(qū)加裝電梯。
對于加裝電梯,小區(qū)居民間形成了截然相反的兩種意見,高層住戶飽受無電梯之苦,積極要求加裝電梯;低樓層住戶有沒有電梯無所 謂,對此不太積極,有的認為加裝電梯會帶來通風(fēng)、采光、毀綠等一系列問題。加裝電梯費用分攤也是大問題,樓層越高越受益,均攤顯然不合適。對此,業(yè)委會與電梯公司磋商,商量通過開設(shè)窗戶等辦法解決通風(fēng)、采光等問題。通過成本預(yù)算,擬定39萬元左右加裝費中,每層樓有兩住戶,最低層的3樓住戶出資29000元,每加高一層,住戶多出3500元,8樓頂樓住戶出資46500元。
方案得到了3個單元的多數(shù)業(yè)主們贊同,獲得了2/3以上業(yè)主同意。12日,經(jīng)過有關(guān)部門驗收合同的3部電梯,在“華港苑”投入使用了。每層樓居民都有專屬樓層的電梯磁卡,刷卡后只能進入自家樓層。老韓說,其他單元的一些業(yè)主看到坐電梯上下樓,羨慕不已,有的也提出加裝電梯。
電梯上貼有“電梯只供出資人持卡使用”的提示語。
華港苑小區(qū)加裝電梯后,原本幾乎無人問津的5樓以上房子,頓時成了“香餑餑”。物業(yè)公司負責(zé)人介紹,最近中介頻繁帶客看房,原先9000元/平方米—10000元/平方米的房子,現(xiàn)在已經(jīng)漲到15000元/平方米。加裝一部電梯帶動了整個單元的房屋升值,居民花五六萬元,房屋升值五十萬,獲得的收益回報是非常大的。